Μπορούν τα χρήματα να είναι δώρο;

Αυτή είναι μια ερώτηση που απαντούν κατά καιρούς οι ειδικοί μας. Τώρα, έχουμε την πλήρη λεπτομερή εξήγηση και απάντηση για όλους όσους ενδιαφέρονται!

Ρωτήθηκε από: Mustafa Rippin
Βαθμολογία: 4,5/5(32 ψήφοι)

Θα μπορούσατε να πάρετε ένα δώρο από φίλο ή μέλος της οικογένειας για να καλύψει τα σοβαρά χρήματα. Ωστόσο, όλα αυτά θα πρέπει να τεκμηριωθούν με τον δανειστή. Θα ζητήσουν να δουν τα αντίγραφα κίνησης του τραπεζικού λογαριασμού σας και να ελέγξουν τυχόν σημαντικές καταθέσεις που δεν έχουν επαληθευτεί, επομένως είναι καλύτερο να είστε εκ των προτέρων σχετικά με την πηγή των χρημάτων σας.

Μπορεί κάποιος άλλος να πληρώσει τα ακριβά μου χρήματα;

Εάν χρησιμοποιείτε την επιταγή κάποιου άλλου ως τη σοβαρή κατάθεση χρημάτων για ένα συμβόλαιο πώλησης, θα χρειαστεί να τεκμηριώσετε τουλάχιστον τα ακόλουθα: ... Απόδειξη ότι η επιταγή εκκαθάρισε τον αρχικό λογαριασμό. ο δυνατότητα εμφάνισης της επιταγής που γράφετε για να εξοφλήσετε την εναλλακτική πηγή σας μεταχειρισμένος.

Μπορεί κάποιος φίλος να μου χαρίσει χρήματα για προκαταβολή;

Εάν δυσκολεύεστε να συγκεντρώσετε αρκετά μετρητά για την προκαταβολή σας, ένας γενναιόδωρος συγγενής ή φίλος μπορεί να σας βοηθήσει δίνοντάς σας χρήματα. Αλλά τα χρήματα πρέπει να είναι αληθινό δώρο , δεν είναι συγκαλυμμένο δάνειο και πρέπει να τεκμηριώνεται σωστά μέσω οικονομικών καταστάσεων και δωροεπιστολής.



Τι μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως σοβαρά χρήματα;

Πληρώνοντας σοβαρή κατάθεση χρημάτων

Οι αποδεκτοί τρόποι πληρωμής περιλαμβάνουν προσωπική επιταγή, πιστοποιημένη επιταγή και τραπεζικό έμβασμα . Τα κεφάλαια παραμένουν στον καταπιστευματικό ή μεσεγγυητικό λογαριασμό μέχρι το κλείσιμο. Τότε είναι που εφαρμόζονται για την προκαταβολή ή το κόστος κλεισίματος του αγοραστή.

Μπορούν τα σοβαρά χρήματα να είναι ένα συμβατικό δάνειο;

Όπως αποδεικνύεται, πολλά προγράμματα στεγαστικών δανείων επιτρέπουν στους αγοραστές κατοικιών να χρησιμοποιούν χρήματα που τους έδωσε ένα μέλος της οικογένειας ως χρηματοδότηση για προκαταβολή ή ως πληρωμή για μέρος των εξόδων κλεισίματος. Στην πραγματικότητα, Τα χρήματα δώρου επιτρέπονται συνήθως για συμβατικά δάνεια , δάνεια FHA, δάνεια USDA, ακόμη και δάνεια VA.

Πώς λειτουργεί το Earnest Money;

Βρέθηκαν 26 σχετικές ερωτήσεις

Πρέπει να αναφέρω χρήματα που μου έδωσαν οι γονείς μου;

Το άτομο που κάνει το δώρο υποβάλλει τη δήλωση φόρου δώρου, εάν είναι απαραίτητο, και πληρώνει τυχόν φόρο. Εάν κάποιος σας δώσει περισσότερο από το ετήσιο ποσό εξαίρεσης φόρου δώρου - 15.000 $ το 2019 - ο δωρητής πρέπει να υποβάλει φορολογική δήλωση δώρου .

Μπορούν οι γονείς μου να μου δώσουν 100.000 $;

Εξαίρεση φόρου δώρων 2018

Από το 2018, η φορολογική νομοθεσία της IRS σάς επιτρέπει να δίνετε έως 15.000 $ κάθε χρόνο ανά άτομο ως αφορολόγητο δώρο, ανεξάρτητα από το πόσα άτομα κάνετε δώρο.

Ποιος κερδίζει πραγματικά χρήματα εάν η συμφωνία καταρρεύσει;

Τα σοβαρά χρήματα πρέπει να τα κρατήσει ένα τρίτο μέρος —συνήθως εταιρεία τίτλων ή σε λογαριασμό μεσεγγύησης—μέχρι το κλείσιμο, όταν τα χρήματα μπορούν να χρησιμοποιηθούν για το κόστος κλεισίματος ή την προκαταβολή.

Χάνετε σοβαρά χρήματα αν αποχωρήσετε;

Τι συμβαίνει με τα πραγματικά χρήματα εάν ο αγοραστής υποχωρήσει; Οι αγοραστές πρόκειται να χάσουν τα σοβαρά χρήματά τους εάν αποχωρήσουν από μια συναλλαγή ακινήτων . Το Earnest money παρέχει στους πωλητές νομισματική διασφάλιση ότι ο αγοραστής δεν θα υπαναχωρήσει από τη σύμβαση χωρίς βάσιμη αιτία.


Χάνετε σοβαρά χρήματα εάν το δάνειο δεν εγκριθεί;

Εάν ο εκτιμητής της τράπεζας πιστεύει ότι το σπίτι δεν αξίζει όσο ή περισσότερο από τη συμφωνηθείσα ζητούμενη τιμή, η τράπεζα μπορεί να μην εγκρίνει ένα τόσο μεγάλο δάνειο , παρόλο που είχατε προεγκριθεί. ... Με αυτόν τον τρόπο, εάν το ποσό του δανείου σας υπολείπεται, μπορείτε να μειώσετε τις απώλειές σας και να διατηρήσετε τα πραγματικά χρήματα.

Πώς γνωρίζει η IRS εάν κάνω δώρο;

Ο πρωταρχικός τρόπος με τον οποίο το IRS γνωρίζει τα δώρα είναι όταν τους αναφέρετε στο έντυπο 709 . Απαιτείται να αναφέρετε δώρα σε ένα άτομο άνω των 15.000 $ σε αυτήν τη φόρμα. ... Ωστόσο, το έντυπο 709 δεν είναι ο μόνος τρόπος με τον οποίο το IRS θα μάθει για ένα δώρο. Το IRS μπορεί επίσης να μάθει για ένα δώρο όταν υποβληθείτε σε έλεγχο.

Πόσα χρήματα μπορείτε να λάβετε ως δώρο 2020;

Το 2020 και το 2021, μπορείτε να δώσετε έως 15.000 $ σε κάποιον σε ένα χρόνο και γενικά δεν χρειάζεται να ασχοληθεί με την εφορία σχετικά με αυτό. Εάν δώσετε περισσότερα από 15.000 $ σε μετρητά ή περιουσιακά στοιχεία (για παράδειγμα, μετοχές, γη, νέο αυτοκίνητο) σε ένα χρόνο σε οποιοδήποτε άτομο, πρέπει να υποβάλετε φορολογική δήλωση δώρου.

Πώς αποδεικνύεις ότι τα χρήματα είναι δώρο;

Πώς μπορώ να αποδείξω ότι έλαβα τα χρήματα του δώρου;

  1. Αντίγραφο της επιταγής ή του δελτίου ανάληψης του δωρητή και του αποδείγματος κατάθεσης του αγοραστή σπιτιού.
  2. Αντίγραφο της επιταγής του δωρητή προς τον πράκτορα κλεισίματος.
  3. Δήλωση διακανονισμού που δείχνει την παραλαβή του χρηματικού δώρου του δωρητή.
  4. Αντίγραφο επικυρωμένης επιταγής.
  5. Απόδειξη τραπεζικής μεταφοράς.


Μπορεί ένας πωλητής να κρατήσει τα λεφτά μου;

Διατηρεί ποτέ ο πωλητής τα περισσότερα χρήματα; Ναί, ο πωλητής έχει το δικαίωμα να κρατήσει τα χρήματα υπό ορισμένες συνθήκες . Εάν ο αγοραστής αποφασίσει να ακυρώσει την πώληση χωρίς βάσιμο λόγο ή δεν τηρήσει ένα συμφωνημένο χρονοδιάγραμμα, ο πωλητής θα κρατήσει τα χρήματα.

Μπορούν οι γονείς μου να πληρώσουν σοβαρά χρήματα;

Θα μπορούσατε να πάρετε ένα δώρο από φίλο ή μέλος της οικογένειας για να καλύψει τα σοβαρά χρήματα. Ωστόσο, όλα αυτά θα πρέπει να τεκμηριωθούν με τον δανειστή. Θα ζητήσουν να δουν τα αντίγραφα κίνησης του τραπεζικού λογαριασμού σας και να ελέγξουν τυχόν σημαντικές καταθέσεις που δεν έχουν επαληθευτεί, επομένως είναι καλύτερο να είστε εκ των προτέρων σχετικά με την πηγή των χρημάτων σας.

Μπορεί ένας πωλητής να ζητήσει περισσότερα χρήματα;

Οι πωλητές μπορεί να απαιτήσουν ένα αυξάνουν σε σοβαρά χρήματα για διάφορους λόγους. Ίσως ο αγοραστής να έχει ζητήσει εκτεταμένη περίοδο μέχρι το κλείσιμο ή να προσφέρει μηδενική ή πολύ χαμηλή προκαταβολή. Ο πωλητής μπορεί να έχει άλλες προσφορές στο ακίνητο ή ίσως ο αγοραστής να πρόσφερε πολύ λίγα χρήματα συνολικά.

Τι κάνω αν δεν έχω χρήματα;

Αν βρείτε τον εαυτό σας να ρωτά, Τι γίνεται αν δεν έχω σοβαρά χρήματα; έχεις επιλογές. Για παράδειγμα, στην προσφορά σας, μπορείτε ζητήστε παραίτηση από σοβαρά χρήματα . ... Παρόλο που είναι λιγότερο πιθανό ο πωλητής να συμφωνήσει, μπορεί να επιλέξει μια παραίτηση από σοβαρή προσφορά χρημάτων όταν οι συνθήκες της αγοράς δεν είναι προς όφελός τους.


Τι θα συμβεί αν δεν καταθέσω σοβαρά χρήματα;

Πιθανότατα θα συνιστά αδυναμία κατάθεσης των σοβαρών χρημάτων στον λογαριασμό μεσεγγύησης παραβίαση της συμφωνίας αγοράς από τον αγοραστή . Μόλις συμβεί μια παραβίαση, ο πωλητής μπορεί να είναι σε θέση να επιβάλει συγκεκριμένη απόδοση από τον αγοραστή ή να αποχωρήσει εντελώς από τη συμφωνία.

Ποιος παίρνει τα πιο σοβαρά χρήματα;

Τα κερδισμένα χρήματα είναι μια κατάθεση που γίνεται σε έναν πωλητή που αντιπροσωπεύει ενός αγοραστή καλή πίστη για να αγοράσει ένα σπίτι. Τα χρήματα δίνουν στον αγοραστή επιπλέον χρόνο για να λάβει χρηματοδότηση και να πραγματοποιήσει την αναζήτηση τίτλου, την αξιολόγηση ακινήτων και τις επιθεωρήσεις πριν από το κλείσιμο.

Πόσα χρήματα πρέπει να βάλω κάτω;

Μια τυπική σοβαρή κατάθεση χρημάτων είναι 1% έως 5% της τιμής αγοράς . Για νέα κατασκευή, ο πωλητής μπορεί να ζητήσει 10%. Έτσι, αν θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι 250.000 $, μπορείτε να περιμένετε να αφήσετε χρήματα από 2.500 έως 25.000 $.

Τι συμβαίνει με τα κερδοφόρα χρήματα εάν η πώληση πέσει;

Τα σοβαρά χρήματά σας θα παραμονή στον μεσεγγυητικό λογαριασμό μέχρι η συναλλαγή αγοράς κατοικίας έχει ολοκληρωθεί ή τερματιστεί. Ενώ συνήθως εναπόκειται στον αγοραστή να επιλέξει τον πράκτορα μεσεγγύησης, ο πωλητής πρέπει να συμφωνήσει. Ο REALTOR σας μπορεί να σας βοηθήσει να βρείτε έναν αξιόπιστο και αξιόπιστο πράκτορα.


Πόσος χρόνος χρειάζεται για να απελευθερωθούν χρήματα;

Οι περισσότερες δικαιοδοσίες των ΗΠΑ απαιτούν ότι όταν ένας αγοραστής εγκαταλείπει εγκαίρως και σωστά τη σύμβαση, τα χρήματα να επιστραφούν εντός σύντομης χρονικής περιόδου, ας πούμε, 48 ώρες . Είναι συνετό για τον αγοραστή να επικοινωνήσει με τον κάτοχο μεσεγγύησης για να τον ενημερώσει για την ανάγκη αποδέσμευσης των χρημάτων.

Μπορώ να δώσω στην κόρη μου 20 000;

Μπορείτε να δώσετε όσα χρήματα θέλετε στα παιδιά σας , όποτε θέλετε, και δεν χρειάζεται να το πείτε σε κανέναν. Η πιθανή δυσκολία είναι με τον φόρο κληρονομιάς όταν πεθάνεις. Για αρχή, εάν η περιουσία σας αξίζει έως και 325.000 £, δεν υπάρχει φόρος κληρονομιάς που πρέπει να πληρώσετε.

Πόσα χρήματα μπορούν να μου δώσουν οι γονείς μου αφορολόγητο;

Για τα φορολογικά έτη 2020 και 2021, η ετήσια εξαίρεση του φόρου δώρων ανέρχεται σε $15.000 (30.000 $ για παντρεμένα ζευγάρια που υποβάλλουν από κοινού.) Αυτό σημαίνει ότι ο γονέας σας μπορεί να δώσει 15.000 $ σε εσάς και σε οποιοδήποτε άλλο άτομο χωρίς να επιβάλει φόρο.

Μπορώ να δώσω στην κόρη μου χρήματα για να αγοράσει ένα σπίτι;

Μπορώ να δώσω στο παιδί μου χρήματα για να αγοράσει ένα σπίτι; Ναί . Η πλειοψηφία των γονέων δίνουν στα παιδιά τους το δώρο των μετρητών για να καλύψουν το έλλειμμα στην κατάθεσή τους και να ενισχύσουν τη δανειακή τους ισχύ, ώστε να έχουν πρόσβαση σε μια φθηνότερη συμφωνία στεγαστικού δανείου ή/και να δανειστούν περισσότερα.