Μπορούν τα κεφάλαια των ακινήτων να χρησιμοποιηθούν για επισκευές σπιτιών;

Αυτή είναι μια ερώτηση που απαντούν κατά καιρούς οι ειδικοί μας. Τώρα, έχουμε την πλήρη λεπτομερή εξήγηση και απάντηση για όλους όσους ενδιαφέρονται!

Ερώτηση: κα ​​Karolann West Jr.
Βαθμολογία: 4,1/5(12 ψήφοι)

Τα έξοδα που μπορεί να καλυφθούν από το κτήμα περιλαμβάνουν: ... Ακόμα και οι άνθρωποι που κόβουν το γκαζόν στο σπίτι του αποθανόντος πληρώνονται από τα ταμεία της περιουσίας. Απαραίτητες επισκευές – Σε ορισμένες περιπτώσεις, ένα σπίτι πρέπει να επισκευαστεί πριν πουληθεί. Τα έξοδα τέτοιων επισκευών καλύπτονται από το κτήμα.

Ποια έξοδα μπορούν να πληρωθούν από έναν λογαριασμό ακινήτου;

Συνήθως, τα ακόλουθα έξοδα που σχετίζονται άμεσα με την περιουσία μπορούν να ληφθούν υπόψη για αποζημίωση από την αποθανούσα περιουσία:

  • απλά Κτηματική αμοιβή για τη συνδρομή, τα εργαλεία και τις υπηρεσίες σας.
  • αμοιβές νομικού επαγγέλματος.
  • λογιστικές αμοιβές.
  • αμοιβές οικονομικών συμβούλων.
  • κηδεία και συναφή έξοδα.

Σε τι μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τα χρήματα της περιουσίας;

Στις περισσότερες περιπτώσεις, τα άτομα που θα κληρονομήσουν το ακίνητο στο κτήμα θα πρέπει να προχωρήσουν και να πληρώσουν αυτούς τους τρέχοντες λογαριασμούς, όπως:

  • λογαριασμοί κοινής ωφελείας.
  • στεγαστικών δανείων.
  • ασφάλιση σπιτιού ή αυτοκινήτου.
  • πληρωμές αυτοκινήτων.
  • φόρους ακίνητης περιουσίας.



Μπορεί ένας εκτελεστής να ξοδέψει χρήματα από το κτήμα;

Εν κατακλείδι, ο εκτελεστής διαθήκης δεν μπορεί να ξοδέψει τα χρήματα της περιουσίας . Ο εκτελεστής πρέπει να τοποθετήσει όλα τα κεφάλαια της περιουσίας σε έναν λογαριασμό περιουσίας. Ο εκτελεστής μπορεί να χρησιμοποιήσει κεφάλαια περιουσίας μόνο για να πληρώσει τα νόμιμα έξοδα της περιουσίας, τους φόρους και τα νομικά τέλη.

Τι είδους δαπάνες μπορεί να απαιτήσει ένας εκτελεστής;

Επιτρέπεται στον ή στους εκτελεστές να επιστραφούν τυχόν έξοδα που προκύπτουν από την τσέπη τους, όπως έξοδα μετακίνησης , αρκεί να θεωρηθούν εύλογα. Συνήθως δεν απαιτούνται αποδείξεις για αυτές τις δαπάνες, αλλά είναι καλή πρακτική ο εκτελεστής να διατηρεί αποδείξεις σε περίπτωση διαφωνίας.

Πότε πρέπει να κάνουμε επισκευές σπιτιού;

Βρέθηκαν 30 σχετικές ερωτήσεις

Δικαιούται αποζημίωση ένας εκτελεστής;

Οι εκτελεστές δικαιούνται να αποζημιωθούν για τα εύλογα έξοδα που πραγματοποιούν για τη διαχείριση της περιουσίας του θανόντος , αλλά το να πληρώνονται επιπλέον για το χρόνο που περνούν στον ρόλο (Επιτροπή Εκτελεστών) εξαρτάται από μια σειρά ζητημάτων.

Μπορεί ο εκτελεστής να κάνει ανάληψη χρημάτων;

Μπορεί ένας εκτελεστής να πάρει χρήματα από την τράπεζα; Ο εκτελεστής μπορεί να μεταφέρει χρήματα από τον τραπεζικό λογαριασμό του αποβιώσαντος σε λογαριασμό περιουσίας στο όνομα του εκτελεστή, αλλά δεν μπορούν να κάνουν ανάληψη μετρητών από τον λογαριασμό ή μεταφορά στον δικό τους τραπεζικό λογαριασμό. Τα περιουσιακά στοιχεία της περιουσίας δεν ανήκουν στον εκτελεστή.

Μπορώ να ξοδέψω χρήματα από λογαριασμό ακινήτου;

Μπορεί ο εκτελεστής να ξοδέψει τα χρήματα του κτήματος για οτιδήποτε; Οχι. Ένας εκτελεστής δεν μπορεί να τοποθετήσει περιουσιακά στοιχεία ή χρήματα σε προσωπικό λογαριασμό . Ωστόσο, μπορεί να αποζημιωθεί για τυχόν έξοδα από την τσέπη του και μπορεί να λάβει αποζημίωση από την περιουσία για τις υπηρεσίες του ως εκτελεστής.

Έχει πρόσβαση ένας εκτελεστής σε τραπεζικούς λογαριασμούς;

Για την πληρωμή λογαριασμών και τη διανομή περιουσιακών στοιχείων, ο εκτελεστής πρέπει να αποκτήσει πρόσβαση στους αποθανόντες τραπεζικούς λογαριασμούς . Το να τακτοποιήσετε όλα πριν πάτε στην τράπεζα βοηθάει. Λάβετε ένα πρωτότυπο πιστοποιητικό θανάτου από το ιατροδικαστικό γραφείο της κομητείας ή τα αρχεία της κομητείας όπου πέθανε το άτομο.


Μπορεί ένας εκτελεστής να παρακρατήσει χρήματα από δικαιούχο;

Όσο ο εκτελεστής εκτελεί τα καθήκοντά του, δεν παρακρατούν χρήματα από δικαιούχο, ακόμη και αν δεν είναι ακόμη έτοιμοι να διανείμουν τα περιουσιακά στοιχεία.

Πώς μοιράζετε χρήματα από ένα κτήμα;

Τα περισσότερα περιουσιακά στοιχεία μπορούν να διανεμηθούν από προετοιμασία νέας πράξης, αλλαγή τίτλου λογαριασμού , ή δίνοντας στο πρόσωπο μια πράξη διανομής. Για παράδειγμα: Για να μεταφέρετε έναν τραπεζικό λογαριασμό σε έναν δικαιούχο, θα πρέπει να προσκομίσετε στην τράπεζα πιστοποιητικό θανάτου και διοικητικές επιστολές.

Τι συμβαίνει όταν ένα κτήμα ξεμείνει από χρήματα;

Εάν η περιουσία ξεμείνει από χρήματα (ή διαθέσιμα περιουσιακά στοιχεία προς ρευστοποίηση) προτού πληρώσει όλους τους φόρους και τα χρέη της, τότε ο εκτελεστής πρέπει να ζητήσει από το δικαστήριο να κηρύξει την περιουσία σε πτώχευση . ... Οι δικαιούχοι δεν θα λάβουν περιουσιακά στοιχεία και οι πιστωτές που δεν πληρώθηκαν θα παραμείνουν απλήρωτοι.

Τι συμβαίνει όταν δεν υπάρχουν χρήματα σε ένα κτήμα;

Εάν μια περιουσία δεν έχει επαρκή κεφάλαια για να πληρώσει τα έξοδα διοίκησης και όλων των πιστωτών, τότε οι οφειλέτες πληρώνονται με την ακόλουθη σειρά: έξοδα διαχείρισης της διαθήκης, έξοδα κηδείας, έξοδα της τελευταίας ασθένειας του θανόντος , μισθός για εργασία που πραγματοποιήθηκε εντός εξήντα ημερών από το θάνατο του αποθανόντος, ομοσπονδιακοί φόροι, ...


Μπορείτε να κάνετε ανάληψη χρημάτων από τον λογαριασμό ενός αποθανόντος;

Θυμηθείτε, είναι παράνομο να κάνετε ανάληψη χρημάτων από έναν ανοιχτό λογαριασμό κάποιου που έχει πεθάνει, εκτός εάν είστε το άλλο άτομο που αναφέρεται σε έναν κοινό λογαριασμό προτού ενημερώσετε την τράπεζα για το θάνατο και σας χορηγηθεί διαθήκη. Αυτό ισχύει ακόμη και αν χρειαστεί να αποκτήσετε πρόσβαση σε κάποια από τα χρήματα για να πληρώσετε για την κηδεία.

Απαιτούν οι τράπεζες διαθήκη για την αποδέσμευση κεφαλαίων;

Οι τράπεζες συνήθως αποδεσμεύουν χρήματα μέχρι ένα ορισμένο ποσό χωρίς που απαιτεί Επιχορήγηση Διαθήκης, αλλά κάθε χρηματοπιστωτικό ίδρυμα έχει το δικό του όριο που καθορίζει εάν απαιτείται ή όχι Διαθήκη. Θα χρειαστεί να προσθέσετε το συνολικό ποσό που διατηρείται στους λογαριασμούς του αποθανόντος για κάθε τράπεζα.

Οι τραπεζικοί λογαριασμοί θεωρούνται μέρος μιας περιουσίας;

Υπό κανονικές συνθήκες, όταν πεθάνεις τα χρήματα στους τραπεζικούς σου λογαριασμούς γίνονται μέρος της περιουσίας σου . Ωστόσο, οι λογαριασμοί POD παρακάμπτουν τη διαδικασία περιουσίας και διαθήκης.

Ένας κοινός λογαριασμός όψεως θεωρείται μέρος μιας περιουσίας;

Τα κεφάλαια που ανήκαν σε αποθανόντα κάτοχο λογαριασμού και παραμένουν σε κατάθεση σε κοινό λογαριασμό με δικαιώματα επιζώντος ανήκουν στον επιζώντα κάτοχο λογαριασμού τη στιγμή του θανάτου, ανεξάρτητα από τους όρους της Διαθήκης του αποθανόντος κατόχου λογαριασμού. ...


Πρέπει να ανοίξετε λογαριασμό περιουσίας όταν κάποιος πεθάνει;

Οι αποθανόντες πεθαίνουν συχνά με ποικίλα περιουσιακά στοιχεία. ... Ως εκ τούτου, εάν τα περιουσιακά στοιχεία δεν μπορούν να μεταβιβαστούν σε έναν κατονομαζόμενο δικαιούχο ή επιζώντα με κάποιο άλλο μέσο, γενικά απαιτείται να ανοιχθεί η κληρονομική περιουσία για τη μεταφορά των περιουσιακών στοιχείων στους δικαιούχους κληρονομιάς ή στους πιστωτές του περιουσία για ικανοποίηση των απαιτήσεών τους.

Μπορεί ο εκτελεστής να πουλήσει σπίτι;

Ο εκτελεστής μπορεί να πουλήσει ακίνητα χωρίς να ζητήσει την έγκριση όλων των δικαιούχων . ... Μόλις οριστεί ο εκτελεστής, ορίζεται ένα άτομο, που ονομάζεται διαιτητής, ο οποίος θα εκτιμήσει τα περιουσιακά στοιχεία της περιουσίας. Μεταξύ αυτών των περιουσιακών στοιχείων θα είναι η ακίνητη περιουσία και ο δικαστής διαιτητής θα εκτιμήσει την ακίνητη περιουσία.

Πώς μπορώ να πάρω χρήματα από τον τραπεζικό λογαριασμό των αποθανόντων γονιών μου;

Εάν οι γονείς σας σας ονόμασαν, στη φόρμα που παρέχεται από την τράπεζα, ως δικαιούχο «πληρωτέο σε θάνατο» (POD) του λογαριασμού, είναι απλό. Μπορείτε να διεκδικήσετε τα χρήματα από προσκομίζοντας στην τράπεζα τα πιστοποιητικά θανάτου των γονιών σας και την απόδειξη την ταυτότητά σου.

Τι συμβαίνει με τα χρήματα στην τράπεζα όταν κάποιος πεθαίνει;

Όταν κάποιος πεθαίνει, οι τραπεζικοί τους λογαριασμοί έχουν κλείσει . Τα χρήματα που απομένουν στον λογαριασμό χορηγούνται στον δικαιούχο που κατονόμασαν στον λογαριασμό. ... Οποιοδήποτε χρέος πιστωτικής κάρτας ή χρέος προσωπικού δανείου καταβάλλεται από τους τραπεζικούς λογαριασμούς του θανόντος προτού ο διαχειριστής του λογαριασμού αναλάβει τον έλεγχο τυχόν περιουσιακών στοιχείων.


Μπορεί ένας εκτελεστής να χρεώσει το χρόνο του;

Για τι μπορεί να πληρωθεί ένας εκτελεστής; Απλά επειδή ένας εκτελεστής δεν μπορεί να χρεώσει ένα κτήμα για τον χρόνο του και η εργασία δεν σημαίνει ότι πρέπει να πληρώσουν τον λογαριασμό για τα έξοδα που προκύπτουν από τη διαχείριση της περιουσίας. ... Τα έξοδα της περιουσίας που καταβάλλονται από τον εκτελεστή από την τσέπη τους μπορούν να απαιτηθούν ως έξοδα εκτελεστή.

Πόσο θα χρεώσει ένας δικηγόρος για διαθήκη;

Οι αμοιβές για διαθήκη και διαχείριση περιουσίας μπορεί να ποικίλλουν σε μεγάλο βαθμό ανάλογα με το ποιος το κάνει, είτε πρόκειται για δικηγόρο, ειδικούς σε κληρονόμους ή τράπεζα. Το κόστος για αυτές τις περιοχές μεταξύ 2,5 και 5% της αξίας της περιουσίας .

Πόσο πληρώνεται σε ΚΥ ένας εκτελεστής διαθήκης;

Ο νόμος του Κεντάκι προβλέπει ότι κάθε πρόσωπο που υπηρετεί ως εκτελεστής έχει το δικαίωμα να ζητήσει αμοιβή για τις υπηρεσίες του. Σε γενικές γραμμές, μια αμοιβή εκτελεστή μπορεί δεν υπερβαίνει το πέντε τοις εκατό της αξίας μιας περιουσίας, συν πέντε τοις εκατό του εισοδήματος που εισπράττει ο εκτελεστής .

Πρέπει να πληρώσω το χρέος της πιστωτικής κάρτας του αποθανόντος συζύγου μου;

Στις περισσότερες περιπτώσεις δεν θα είστε υπεύθυνοι να εξοφλήσετε τα χρέη του αποθανόντος συζύγου σας. Σαν γενικός κανόνας, κανένας άλλος δεν είναι υποχρεωμένος να πληρώσει το χρέος ενός ατόμου που έχει πεθάνει . ... Εάν υπάρχει κοινός κάτοχος λογαριασμού σε πιστωτική κάρτα, ο κοινός κάτοχος λογαριασμού οφείλει το χρέος.