Μπορούν οι κατοικίες που έχουν αποκλειστεί να ενοικιαστούν για ιδιοκτησία;

Αυτή είναι μια ερώτηση που απαντούν κατά καιρούς οι ειδικοί μας. Τώρα, έχουμε την πλήρη λεπτομερή εξήγηση και απάντηση για όλους όσους ενδιαφέρονται!

Ρωτήθηκε από: Delaney Gusikowski II
Βαθμολογία: 4,5/5(34 ψήφοι)

Εσείς δεν μπορώ να νοικιάσω- να κατέχει ακίνητο που ανήκει σε τράπεζα. Όταν οι τράπεζες αποκλείουν ένα σπίτι, αυτό θεωρείται ακίνητο που ανήκει (REO). Οι τράπεζες θέλουν να τα ξεφορτώσουν όσο περισσότερο μπορούν για να ανακτήσουν τις απώλειες από αποκλεισμό και δεν θα τα νοικιάσουν σε καμία περίπτωση.

Είναι νόμιμη η είσπραξη ενοικίου σε σπίτι σε κατάσχεση;

Ένας ιδιοκτήτης μπορεί να εισπράξει ενοίκιο σε ένα ακίνητο που βρίσκεται σε κατάσχεση , αλλά μόλις χάσεις το σπίτι, δεν πρέπει να εισπράξεις ούτε ένα ενοίκιο από τους πρώην ενοίκους σου. ... Τους χρωστάτε επίσης το ενοίκιο και την εγγύηση του τελευταίου μήνα, εάν σας τα πλήρωσαν όταν μετακόμισαν.

Μπορείτε να νοικιάσετε για να έχετε ένα σπίτι;

Ένα ενοικιαζόμενο σπίτι είναι ένα σπίτι εσείς μπορεί να αγοράσει μέσω συμφωνίας ενοικίασης . Με αυτό το είδος συμβολαίου, συμφωνείτε να νοικιάσετε ένα ακίνητο για μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο πριν αποκτήσετε την κυριότητα. Η χρονική περίοδος μπορεί να κυμαίνεται από αρκετούς μήνες έως αρκετά χρόνια, ανάλογα με τις ιδιαιτερότητες της σύμβασης.



Είναι η πληρωμή ενοικίου σπατάλη χρημάτων;

Όχι, η ενοικίαση δεν είναι σπατάλη χρημάτων . Αντίθετα, πληρώνετε για ένα μέρος για να ζήσετε, το οποίο κάθε άλλο παρά σπάταλο είναι. Επιπλέον, ως ενοικιαστής, δεν είστε υπεύθυνοι για πολλά από τα δαπανηρά έξοδα που σχετίζονται με την ιδιοκτησία σπιτιού. Επομένως, σε πολλές περιπτώσεις, είναι πραγματικά πιο έξυπνο να νοικιάσετε παρά να αγοράσετε.

Μπορεί κάποιος να ζήσει σε κλειστό σπίτι;

Ναι είναι δυνατόν , αν και πολύ σπάνιο, οι ιδιοκτήτες κατοικιών στην Καλιφόρνια να πάρουν πίσω το σπίτι τους μετά από αποκλεισμό. Θα το έκαναν πληρώνοντάς σας την τιμή αγοράς που πληρώσατε στην πώληση αποκλεισμού, συν διάφορες άλλες χρεώσεις. Αυτή η διαδικασία ονομάζεται «εξαγορά» της περιουσίας.

Μπορείτε να νοικιάσετε ένα σπίτι που είναι υπό αποκλεισμό;

Βρέθηκαν 26 σχετικές ερωτήσεις

Τι είναι το rent skimming;

(α) (1) «Ενοικιαζόμενο skimming» σημαίνει χρησιμοποιώντας τα έσοδα που λαμβάνονται από την ενοικίαση ενός ακινήτου κατοικιών οποιαδήποτε στιγμή κατά τη διάρκεια του πρώτου έτους μετά την απόκτησή του ακίνητα χωρίς προηγουμένως να εφαρμοστούν τα έσοδα ή ένα ισοδύναμο ποσό στις πληρωμές που οφείλονται για όλες τις υποθήκες και τις πράξεις εμπιστοσύνης που επιβαρύνουν αυτό ...

Τι πρέπει να παρέχει ο ιδιοκτήτης μου;

Ο ιδιοκτήτης είναι υπεύθυνος για: επισκευές στη δομή και το εξωτερικό του ακινήτου , συστήματα θέρμανσης και ζεστού νερού χρήσης, λεκάνες, νεροχύτες, μπάνια και άλλα είδη υγιεινής. ασφάλεια φυσικού αερίου και ηλεκτρικών συσκευών. την πυρασφάλεια των επίπλων και των επίπλων που παρέχονται στο πλαίσιο της μίσθωσης.

Ποιος είναι ο πιο άφθονος τύπος ακινήτου που υπόκειται σε επαγγελματική διαχείριση;

Κατοικίες είναι μακράν τα πιο πολυάριθμα από τα ακίνητα που υπόκεινται σε επαγγελματική διαχείριση. 133 εκατομμύρια κατειλημμένες κατοικίες στις Η.Π.Α.

Σε τι διαφέρει μια εκχώρηση από μια υπομίσθωση;

Μια ανάθεση είναι τη μεταβίβαση του συνόλου των συμφερόντων του μέρους σε μίσθωση . Όταν ένας μισθωτής εκχωρεί τη μίσθωση του, ο εκδοχέας αναλαμβάνει τις υποχρεώσεις του ενοικιαστή βάσει της μίσθωσης και συναλλάσσεται απευθείας με τον ιδιοκτήτη. ... Υπεκμίσθωση είναι η μεταβίβαση του συνόλου ή μέρους των χώρων για λιγότερο από το σύνολο της διάρκειας της μίσθωσης.


Πόσο καιρό μπορείτε να κάνετε οκλαδόν σε ένα κλειστό σπίτι;

Οι καταληψίες μπορούν να κάνουν μήνυση για νόμιμη κατοχή αφού ζήσουν και φροντίσουν για ένα εγκαταλελειμμένο σπίτι 5 χρονια — εφόσον πληρούν ορισμένες αυστηρές προϋποθέσεις.

Ποιος είναι ο φθηνότερος τρόπος για να αγοράσετε ένα αποκλεισμένο σπίτι;

Ο καλύτερος τρόπος για να εξαλειφθούν οι περισσότεροι από τους ανταγωνιστές αγοραστές για φθηνό αποκλεισμό είναι να επικοινωνήσετε απευθείας με την τράπεζα.

  • Αγοράστε σε δημοπρασία διαχειριστή ή σερίφη.
  • Αγοράστε ένα φτηνό αποκλεισμό σε μια ιδιωτική διαδικτυακή δημοπρασία.
  • Αγορά απευθείας από την Τράπεζα.
  • Κατασχέσεις που αναφέρονται σε ιστότοπο μεσιτών.
  • Αγορά από ομοσπονδιακούς οργανισμούς.

Πώς μπορώ να αγοράσω ένα αποκλεισμένο σπίτι χωρίς χρήματα;

  1. Δεν χρειάζεται να πληρώσετε μετρητά για μια κατάσχεση; ...
  2. Αγορά τραπεζικής κατοικίας με συμβατικό στεγαστικό δάνειο. ...
  3. Αγορά κατάσχεσης με δάνειο ανακαίνισης. ...
  4. Χρήση δανείου FHA για την αγορά κατοικίας που ανήκει σε τράπεζα. ...
  5. Δάνεια ανακαίνισης FHA 203(k). ...
  6. Πιστωτικές γραμμές εγχώριας μετοχής για βραχυπρόθεσμη χρηματοδότηση. ...
  7. Χρήση δανείων σκληρού χρήματος για επενδύσεις σε ακίνητα.

Οι κατασχέσεις είναι μόνο μετρητά;

Οι περισσότερες δημοπρασίες αποκλεισμού απαιτούν πληρωμή σε μετρητά (ή επιταγή ταμείου) σε σχετικά σύντομο χρονικό διάστημα μετά τη δημοπρασία. Τεχνικά, δεν έχει σημασία αν τα κεφάλαια προέρχονται από εσάς ή από έναν δανειστή. Αυτό που έχει σημασία είναι ότι οι επιτυχημένοι πλειοδότες έχουν την οικονομική δυνατότητα να κλείσουν τη συμφωνία εγκαίρως και πλήρως.


Γιατί τα σπίτια πωλούνται για 1 $;

Συνήθως αυτό σημαίνει το ακίνητο ήταν δώρο . Η πράξη πρέπει κανονικά να λαμβάνει υπόψη, έτσι ο συντάκτης εισάγει ένα ονομαστικό ποσό, συνήθως $1,00. Αυτό δεν σημαίνει τίποτα για την αξία του ακινήτου.

Γιατί τα κλειστά σπίτια είναι φθηνά;

Αυτά είναι τα σπίτια που δημοπρατήθηκαν από τις τράπεζες για να ανακτήσουν τα δάνεια που οι αγοραστές αδυνατούν να αποπληρώσουν και, ως εκ τούτου, τη μείωση των τιμών. «Τέτοιες ιδιότητες είναι φθηνότερα κατά 10-25 τοις εκατό της επικρατούσας αγοραίας αξίας τους », λέει ο Bhargav Y, Managing Partner, Foreclosure India.

Ποια είναι τα μειονεκτήματα της αγοράς ενός αποκλεισμένου σπιτιού;

Μειονεκτήματα της αγοράς ενός αποκλεισμένου σπιτιού

  • Θα χρειαστείτε μετρητά εάν αγοράζετε έναν αποκλεισμό σε δημοπρασία. ...
  • Ίσως χρειαστεί να αγοράσετε το ακίνητο ως έχει. ...
  • Το κλείσιμό σας μπορεί να καθυστερήσει.

Πόσα λιγότερα μπορείτε να προσφέρετε σε έναν αποκλεισμό;

Οι κατασχέσεις πωλούνται σε τεράστιες εκπτώσεις, σε σύγκριση με άλλα σπίτια. Σχεδόν κάθε μέλος – το 95 τοις εκατό – της ομάδας της έρευνας αναμενόταν να πληρώσει λιγότερα για μια κλειστή κατοικία από ό,τι για μια παρόμοια, μη αποκλεισμένη κατοικία. 18 τοις εκατό είχε ρεαλιστικές προσδοκίες για έκπτωση λιγότερο από 25 τοις εκατό.


Μπορώ να αγοράσω ένα σπίτι χωρίς χρήματα;

Μπορείτε να πάρετε μόνο μια υποθήκη με χωρίς προκαταβολή εάν λάβετε ένα δάνειο που υποστηρίζεται από την κυβέρνηση . Τα δάνεια που υποστηρίζονται από το κράτος είναι ασφαλισμένα από την ομοσπονδιακή κυβέρνηση. ... Υπάρχουν επί του παρόντος δύο τύποι δανείων που χρηματοδοτούνται από την κυβέρνηση που σας επιτρέπουν να αγοράσετε ένα σπίτι χωρίς προκαταβολή: δάνεια USDA και δάνεια VA.

Μπορεί η αστυνομία να απομακρύνει τους καταληψίες;

Εάν ένας καταληψίας είναι καταπατητής και όχι ένας πρώην ενοικιαστής που έχει μετατραπεί σε καταληψία, θα πρέπει να τηλεφωνήσετε στην αστυνομία. Ο καταληψίας, στην προκειμένη περίπτωση, παραβιάζει τους νόμους που καταπατούν και η αστυνομία θα πρέπει να μπορεί να τους απομακρύνει .

Είναι νόμιμα τα δικαιώματα των καταληψιών;

Τι είναι τα δικαιώματα καταληψίας; ... Οι δυσμενείς νόμοι κατοχής επιτρέπουν τους καταληψίες — αφού πληρώσετε τα τέλη ένωσης ιδιοκτητών σπιτιού, τους φόρους και άλλα κόστη που σχετίζονται με το ακίνητο μετά από μια καθορισμένη χρονική περίοδο — για να αποκτήσετε την κυριότητα του ακινήτου, σύμφωνα με το FindLaw.

Είναι παράνομες οι καταλήψεις;

Η κατάληψη είναι όπου μπαίνεις και μένεις κάπου χωρίς άδεια. ... Οι καταλήψεις σε κατοικίες είναι παράνομες και μπορεί να συλληφθείς . Εάν κριθείτε ένοχος, μπορείτε να οδηγηθείτε στη φυλακή, με πρόστιμο ή και στα δύο. Μπορείτε επίσης να χρεωθείτε εάν καταστρέψετε το ακίνητο, για παράδειγμα, εάν σπάσετε ένα παράθυρο για να μπείτε μέσα.


Ποιος πληρώνει για την εκχώρηση μίσθωσης;

υπάρχει συμφωνία για το ποιος ευθύνεται για τα έξοδα της πράξης εκχώρησης. Ο δικηγόρος του ιδιοκτήτη συνήθως προετοιμάζει τη συμφωνία. Ωστόσο, πληρώνει ο απερχόμενος ή ο εισερχόμενος μισθωτής αυτά τα έξοδα, όχι ο ιδιοκτήτης.

Ποιο είδος μίσθωσης δεν έχει χρονικό όριο;

Ποια μίσθωση δεν έχει χρονικό όριο; Μια περιοδική μίσθωση επιτρέπει σε έναν ενοικιαστή να παραμείνει εντός του ακινήτου για απροσδιόριστο χρονικό διάστημα, καθώς η μίσθωση δεν έχει καθορισμένη ημερομηνία λήξης. Η μίσθωση, ωστόσο, συνήθως ορίζει πότε απαιτείται ειδοποίηση για εκκένωση και και τα δύο μέρη υποχρεούνται να τηρούν αυτή τη ρήτρα.

Είναι καλύτερο να υπομίσθωση;

Υπενοικίαση είναι μια εξαιρετική εναλλακτική λύση για άτομα που αναζητούν μια κατάσταση που είναι λίγο - ή σε ορισμένες περιπτώσεις, πολύ - πιο ευέλικτη από μια παραδοσιακή μίσθωση. Όταν κάνετε υπενοικίαση, νοικιάζετε από έναν ενοικιαστή που υπέγραψε την αρχική σύμβαση μίσθωσης με τον ιδιοκτήτη. Μπορείτε είτε να ζήσετε μαζί τους είτε να πάρετε τη θέση τους όσο λείπουν.